惠州市人民检察院(2018-2021年度)物业管理项目购置澄清变更公告

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 惠州市公共资源交易中心 发布日期:2018-10-11 10:50:09
采购项目编号: 440000-201809-148060-0024 采购品目:物业管理服务 预算金额: 2,520,000.00 元
代理机构:惠州市公共资源交易中心 项目负责人:叶先生 项目经办人:何运花

 

惠州市公共资源交易中心 于2018年09月30日 在广东省政府采购网上提交的 惠州市人民检察院(2018-2021年度)物业管理项目购置(440000-201809-148060-0024)(公开招标)采购公告, 因采购人来函要求变更采购需求和评分标准原因,现将原公告部分内容作如下更正/变更:

一、澄清变更内容
1、变更前内容:原招标文件 P29

1)项目负责人

  投标人派出 1 名为其已经购买了社保的人员作为本项目负责人,负责本项目从领取中标通知书开始至合同验收完成的相关工作。

  项目负责人需具备本科或以上学历,投标人需要提供拟派出项目负责人的学历证书复印件或提供“中国高等教育学生信息网(学信网)”确认《教育部学历证书电子注册备案表》的复印件作为证明材料。拟派项目负责人同时具备中华人民共和国人社部门和住建部颁发的物业管理师职称证书,档案管理局颁发的答案管理员证书。

     采购人设置此技术人员职称要求理由说明:

  根据本项目实际特点,要求项目负责人具备日常全盘物业管理、服务、技术指导工作,物业管理方案制定,并组织实施管理监督、安全管理、查处违章违纪,现场物业管理质量体系运行、物业资料归档管理、与业主协调工作,员工培训等,应急事件处理。对项目负责人整体综合素质要求较高。要求项目负责人具备中华人民共和国人社部和住建部颁发的物业管理师职称证书,档案管理局颁发的档案管理员证书。采购人设置社保记录时效的说明:投标人在投标文件为本项目按招标要求拟派出的项目负责人购买开标当月之前至少连续半年的社保记录才能得分,投标人对拟派出的服务团队社保记录的原件备查。

 2)拟派出人员

 投标人为本项目拟派出人员需提供开标当月之前至少连续半年的社保记录。投标人对拟派出的服务团队社保记录的原件备查。

 


变更后内容:原招标文件 P29
1)项目负责人

  投标人派出 1 名为其已经购买了社保的人员作为本项目负责人,负责本项目从领取中标通知书开始至合同验收完成的相关工作。

  项目负责人需具备有物业管理专业专科或以上学历证书,投标人需要提供拟派出项目负责人的学历证书复印件或提供“中国高等教育学生信息网(学信网)”确认《教育部学历证书电子注册备案表》的复印件作为证明材料。拟派项目负责人同时具备中华人民共和国人社部门和住建部颁发的物业管理师职称证书,档案管理局颁发的答案管理员证书。

     采购人设置此技术人员职称要求理由说明:

  根据本项目实际特点,要求项目负责人具备日常全盘物业管理、服务、技术指导工作,物业管理方案制定,并组织实施管理监督、安全管理、查处违章违纪,现场物业管理质量体系运行、物业资料归档管理、与业主协调工作,员工培训等,应急事件处理。对项目负责人整体综合素质要求较高。要求项目负责人具备中华人民共和国人社部和住建部颁发的物业管理师职称证书,档案管理局颁发的档案管理员证书。采购人设置社保记录时效的说明:投标人在投标文件提供为本项目按招标要求拟派出的项目负责人购买开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录,投标人对拟派出的服务团队社保记录的原件备查。

2)拟派出人员

 投标人为本项目拟派出人员需提供开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录。投标人对拟派出的服务团队社保记录的原件备查。

 


2、变更前内容:原招标文件 P81- P83

6、服务

(48分)

6.1、服务经营机构

 

6.1.1、机构设置情况(6分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”的“本项目服务因素的要求”中“服务场所响应服务的需求”的内容,投标文件按照“关于服务场所所需证明材料的情况说明”提供响应采购人要求的证明材料。按要求在惠州市范围内注册作为直属服务机构提供服务的为优;供应商在项目所在地市范围内设置分公司或子公司提供服务的为良;供应商承诺中标后按上述要求设置服务场所并为本项目派出人员提供相关服务为一般;无服务机构不得分。(投标人无提供服务机构的营业执照复印件不得分)【投标文件响应采购人要求服务场所的需求并提供有效的服务场所所需证明材料和投标人为本项目拟派出人员购买的本单位社保记录(投标提供开标当月之前至少连续半年以上社保记录)复印件才得分,提供有效的服务场所所需证明材料及社保记录的原件备查】

优:6分

良:3

一般:1分

无服务场所响应满足服务需求不得分

 

6.2、项目负责人

 

 

6.2.1、项目负责人服务能力(4分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容,投标人对本项目按要求安排1名项目负责人。要求:①需具备本科或以上学历证书,学历证明(学历证书复印件或“中国高等教育学生信息网(学信网)”的《教育部学历证书电子注册备案表》)、②中华人民共和国人社部门和住建部颁发的物业管理师职称证书③档案管理局颁发的档案管理员证书,以上证书全部具备为满足采购需求得4,不满足不得分。

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出项目负责人员购买的本单位社保记录(投标提供开标当月之前至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出项目负责人社保记录和相关证书的原件核查】

满分得4

6.3、拟派人员(24分)

 

 

6.3.1、拟派前台、会务接待服务人员能力情况(6分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排2名前台、会务接待服务人员。要求具有全日制大学专科或以上学历,学历证明(学历证书复印件或“中国高等教育学生信息网(学信网)”的《教育部学历证书电子注册备案表》),其中一名具有:①中华人民共和国人社部门颁发的计算机网络管理证书及计算机办公软件应用证书;另一名具有:档案管理局颁发的档案管理员证书以上证书全部具备为满足采购需求得6分,不满足不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出后勤协助保障服务人员购买的本单位社保记录(投标提供开标当月之前至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出后勤协助保障服务人员社保记录和相关证书的原件核查】

满分得6

6.3.2、拟派设备设施运行维修维护技术人员能力情况(6分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排1名设备设施运行维修维护主管。要求:①持有安全生产监督管理局颁发的低压电工证书②质量技术监督管理局颁发的电梯安全管理员证书、人力资源和社会保障部门颁发智能楼宇管理证书。

以上证书全部具备为满足采购需求得6分,不满足不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出设备设施运行维修维护技术人员购买的本单位社保记录(投标提供开标当月之前至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出设备设施运行维修维护技术人员社保记录和相关证书的原件核查】

满分得6

6.3.3、拟派安保秩序维护人员能力情况(5分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排1名安保秩序维护主管。要求:①需为退伍军人;②具有中华人民共和国人力资源和社会保障部门颁发的保安员一级证书;③公安部消防局颁发的级构建筑物消防员资格证书;④公安局颁发的保安员上岗证书,以上证书全部具备为满足采购需求得5分,不满足不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出安保秩序维护人员购买的本单位社保记录(投标提供开标当月之前至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出保秩序维护人员社保记录和相关证书的原件核查】

满分得5

6.3.4、拟派绿化维护管理服务人员能力情况(2分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排1名绿化维护管理服务人员。要求:需具有人力资源和社会保障部门颁发的中级或以上园林专业的工程师证书为满足采购需求得2分,无提供不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出绿化维护管理服务人员能购买的本单位社保记录(投标提供开标当月之前至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出绿化维护管理服务人员社保记录和相关证书的原件核查】

满分得2

6.3.5派保洁管理人员能力情况(5

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排1名保洁管理主管。要求:①人力资源社会保障部门颁发的有害生物防制员证;②住房和城乡建设岗位培训中心颁发的垃圾处理工程师证书;③工业和信息化部门颁发的高级清洁管理师证书。以上证书全部具备为满足采购需求得5分,不满足不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出保洁管理主管购买的本单位社保记录(投标提供开标当月之前至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出保秩序维护人员社保记录和相关证书的原件核查】

满分得5

6.4应急服务(14分)

 

 

6.4.1应急服务(5

根据本项目“第二部分采购项目内容”的内容要求,对突发事件应急处理能力和资源调配能力可以充分满足采购人需求,评标委员会对各投标人对紧急突发事件处理的及时性,安保人力调遣及日常安保警用车辆、警用设备的能力进行比较和评价。优得5分;良得3分;一般得1分;无提供相关内容不得分。

 

优:5分;

良:3分;

一般:1分;

无:0.0

6.4.2车辆服务(9分)

根据“本项目其它技术和服务需求”的内容要求,投标人提供不小于3吨的马路扫地车1辆,大巴送车辆2辆满足采购需求得9,无提供不得分(投标文件中提供设备发票及行驶证,投标时提供原件核查)。

满足需求得9分,不满足不得分

 


变更后内容:原招标文件 P81- P83

6、服务

(48分)

6.1、服务经营机构

 

6.1.1、机构设置情况(6分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”的“本项目服务因素的要求”中“服务场所响应服务的需求”的内容,投标文件按照“关于服务场所所需证明材料的情况说明”提供响应采购人要求的证明材料。按要求在惠州市范围内注册作为直属服务机构提供服务的为优;供应商在项目所在地市范围内设置分公司或子公司提供服务的为良;供应商承诺中标后按上述要求设置服务场所并为本项目派出人员提供相关服务为一般;无服务机构不得分。(投标人无提供服务机构的营业执照复印件不得分)【投标文件响应采购人要求服务场所的需求并提供有效的服务场所所需证明材料和投标人为本项目拟派出人员购买的本单位社保记录(投标人提供开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录)复印件才得分,提供有效的服务场所所需证明材料及社保记录的原件备查】

优:6分

良:3

一般:1分

无服务场所响应满足服务需求不得分

 

6.2、项目负责人

 

 

6.2.1、项目负责人服务能力(4分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容,投标人对本项目按要求安排1名项目负责人。要求:①需具备物业管理专业专科或以上学历证书,学历证明(学历证书复印件或“中国高等教育学生信息网(学信网)”的《教育部学历证书电子注册备案表》)、②中华人民共和国人社部门和住建部颁发的物业管理师职称证书③档案管理局颁发的档案管理员证书,以上证书全部具备为满足采购需求得4,不满足不得分。

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出项目负责人员购买的本单位社保记录(投标人提供开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出项目负责人社保记录和相关证书的原件查】

满分得4

6.3、拟派人员(24分)

 

 

6.3.1、拟派前台、会务接待服务人员能力情况(6分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排2名前台、会务接待服务人员。要求具有全日制大学专科或以上学历,学历证明(学历证书复印件或“中国高等教育学生信息网(学信网)”的《教育部学历证书电子注册备案表》),其中一名具有:①中华人民共和国人社部门颁发的计算机网络管理证书及计算机办公软件应用证书;另一名具有:档案管理局颁发的档案管理员证书以上证书全部具备为满足采购需求得6分,不满足不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出后勤协助保障服务人员购买的本单位社保记录(投标人提供开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出后勤协助保障服务人员社保记录和相关证书的原件查】

满分得6

6.3.2、拟派设备设施运行维修维护技术人员能力情况(6分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排1名设备设施运行维修维护主管。要求:①持有安全生产监督管理局颁发的低压电工证书②质量技术监督管理局颁发的电梯安全管理员证书、人力资源和社会保障部门颁发智能楼宇管理证书。

以上证书全部具备为满足采购需求得6分,不满足不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出设备设施运行维修维护技术人员购买的本单位社保记录(投标人提供开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出设备设施运行维修维护技术人员社保记录和相关证书的原件查】

满分得6

6.3.3、拟派安保秩序维护人员能力情况(5分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排1名安保秩序维护主管。要求:①需为退伍军人;②具有中华人民共和国人力资源和社会保障部门颁发的保安员一级证书;③公安部消防局颁发的级构建筑物消防员资格证书;④公安局颁发的保安员上岗证书,以上证书全部具备为满足采购需求得5分,不满足不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出安保秩序维护人员购买的本单位社保记录(投标人提供开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出保秩序维护人员社保记录和相关证书的原件查】

满分得5

6.3.4、拟派绿化维护管理服务人员能力情况(2分)

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排1名绿化维护管理服务人员。要求:需具有人力资源和社会保障部门颁发的中级或以上园林专业的工程师证书为满足采购需求得2分,无提供不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出绿化维护管理服务人员能购买的本单位社保记录(投标人提供开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出绿化维护管理服务人员社保记录和相关证书的原件查】

满分得2

6.3.5派保洁管理人员能力情况(5

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排1名保洁管理主管。要求:①人力资源社会保障部门颁发的有害生物防制员证;②住房和城乡建设岗位培训中心颁发的垃圾处理工程师证书;③工业和信息化部门颁发的高级清洁管理师证书。以上证书全部具备为满足采购需求得5分,不满足不得分;

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出保洁管理主管购买的本单位社保记录(投标人提供开标当月之前(截止到9月份)至少连续半年以上社保记录)复印件和相关证书的证明材料复印件才能得分,投标人提供拟派出保秩序维护人员社保记录和相关证书的原件查】

满分得5

6.4应急服务(14分)

 

 

6.4.1应急服务(5

根据本项目“第二部分采购项目内容”的内容要求,对突发事件应急处理能力和资源调配能力可以充分满足采购人需求,评标委员会对各投标人对紧急突发事件处理的及时性,安保人力调遣及日常安保警用车辆、警用设备的能力进行比较和评价。优得5分;良得3分;一般得1分;无提供相关内容不得分。

 

优:5分;

良:3分;

一般:1分;

无:0.0

6.4.2车辆服务(9分)

根据“本项目其它技术和服务需求”的内容要求,投标人提供不小于3吨的马路扫地车1辆,大巴送车辆2辆满足采购需求得9,无提供不得分(投标文件中提供设备发票及行驶证,投标时提供原件)。

满足需求得9分,不满足不得分

 

 

本项目的澄清更正对投标供应商的生产(订货)、交货等商务条款均无实质性的影响,不影响投标供应商编制投标文件,该项目如期开评标。


其他内容不变。

二、投标(响应)截止时间:201810291730

三、联系事项

(一)采购项目联系人(代理机构):何小姐联系电话:0752-7121814
采购项目联系人(采购人):黎科 联系电话:0752-2827312
(二)采购代理机构 :惠州市公共资源交易中心 地址:惠州市江北文华一路2号大隆大厦6楼惠州市公共资源交易中心
联系人:叶先生联系电话:0752-7121047
传真:0752-7121001邮编:516001
(三)采购人:广东省惠州市人民检察院地址:惠州市江北三新南路10号
联系人:黎文华联系电话:0752-2827312
传真:0752-2827315邮编:516003

特此公告。

 

发布人:惠州市公共资源交易中心

发布时间:2018年10月11日

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