中山市小榄镇人民政府办公室租赁物业管理采购项目

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 中山市政府采购中心 发布日期:2018-12-07 10:35:06
采购项目编号: 442000-201811-xl85-0033 采购品目:物业管理服务 预算金额: 920,000.00 元
代理机构:中山市政府采购中心 项目负责人:廖倩绮 项目经办人:李楠


一、采购人:中山市小榄镇人民政府办公室

二、采购项目编号:442000-201811-xl85-0033

三、采购项目名称:中山市小榄镇人民政府办公室租赁物业管理采购项目

四、采购项目预算金额(元):920000.00元

五、拟采购的货物或者服务的说明

      5.1采购表编号:xlgp2018016

      5.2本项目详细内容见谈判文件中的“用户需求书”;

      5.3本项目报名形式和操作方法:

      5.3.1本次谈判活动采用网上报名形式,供应商须先在中山市公共资源交易网(http://www.zsjyzx.gov.cn)上注册登记后,才能参与本项目的采购活动。

      5.3.2注册具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→服务指南→办事指引→中山市公共资源交易中心注册登记办事指引、中山市公共资源交易中心信息化平台(企业)用户手册”栏目相关信息,咨询电话:0760-88331782、0760-89817167。

      5.3.3已注册登记的供应商应当在单一来源谈判公告规定时间内,登录“中山市公共资源交易平台”完成网上报名、上传响应文件和确认投标等操作,具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→服务指南→办事指引→政府采购系统(企业)操作指引”栏目相关信息,咨询电话:0760-89817351。

      5.3.4供应商网上报名成功后,按政府采购交易系统提供银行账号缴纳谈判保证金,具体操作方法请浏览“中山市公共资源交易网→业务登录系统→政府采购交易系统→交易列表→所投项目处点击‘管理’→子账号申请→缴款通知书”栏目相关信息,咨询电话:0760-89817351。

      5.4提交响应文件截止时间前,供应商可通过固定交易员指纹或固定交易员身份证或企业数字证书进行签到。上述三种签到方式均不能成功的,其响应文件将被拒绝接收。如发生签到系统故障或停电等不可抗力因素造成的上述电子签到不成功的情况,以提交响应文件截止前签署的纸质签到文件确认响应文件提交的有效性。

      5.5供应商可依据《关于规范固定交易员电子化录入工作的通知》(“中山市公共资源交易网→通知公告”栏目)提前在交易中心综合业务窗口办理固定交易员指纹或身份证信息录入工作。固定交易员可以是该供应商的法定代表人、驻中山分支机构负责人(如有)、员工(人数不限)。

      5.6谈判报名时间: 2018年12808时30分至2018年121417时30分

      5.7谈判保证金截止时间:2018年121709时30分

      5.8提交响应文件截止时间:2018年121709时30分

      5.8供应商自行登录本项目公告发布的媒体网站下载有效的电子版单一来源谈判文件。项目相关公告在以下媒体发布:中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)、广东省政府采购网(http://www.gdgpo.gov.cn/)、中山市政府采购(http://www.zhongshancz.gov.cn:8088/zfcg/)、中山市公共资源交易网(http://www.zsjyzx.gov.cn/)。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达,不再另行通知。

      5.9 特别说明:

      5.9.1供应商需在响应文件中提交《响应函》、《2015年以来承接的同类项目业绩情况一览表》。《2015年以来承接的同类项目业绩情况一览表》将作为响应文件可公开的内容,在成交公告发布的同时一并公示。

      5.9.2供应商应按谈判文件第五章格式要求签署《响应函》,未按要求签署的,按无效响应处理。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明:

      6.1榄镇行政服务中心现租用金融大厦其中的2座3楼以及配套的公共场地作为小榄镇行政服务中心办公场所,现对小榄镇行政服务中心办公场所进行物业管理服务采购。金融大厦2座及3座总建筑面积为87642.7平方米,目前由中山市天佑物业管理有限公司负责物业服务。小榄镇行政服务中心租赁的2座3楼整层的面积为3159.12平方米,约占总面积的3.6%。为保证金融大厦物业管理的一致性及完整性,需要采购同期正在负责金融大厦物业服务的公司作为小榄镇行政服务中心物业管理服务供应商进行为期36个月的物业管理服务。特此申请采用单一来源方式进行采购。

      6.2供应商资格:

      6.2.1供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:

      6.2.2具有独立承担民事责任的能力;

      6.2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

      6.2.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

      6.2.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

      6.2.6参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

      6.2.7法律、行政法规规定的其他条件。

      6.3采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询供应商信用记录(截止至项目开标时间),将查询的信用记录提供给评审现场,并做好信用信息查询记录和证据留存,信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,将拒绝其参与政府采购活动(不能通过资格审查)。供应商具有分支机构的,其所属分支机构有上述记录或不符合规定条件的,按无效响应处理。

      6.4本项目不接受联合体参与。

      6.5在提交响应文件截止时间前,为顺利开展网上电子评标,供应商应登录中山市公共资源交易平台上传电子版响应文件并且需在系统上点击确认投标,若供应商未成功上传电子版响应文件或未确认投标,将按不符合资格要求处理。

七、拟定的唯一供应商名称、地址:

      供应商名称:中山市天佑物业管理有限公司

      地址:中山市小榄镇北区北苑路1号首层1卡

八、专家论证意见:

(一)各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见,专家的姓名、工作单位和职称:

      1.专家1:姓名 王玲    工作单位 \   职称  \    意见 可申请单一来源方式采购

      2.专家2:姓名 骆希文  工作单位 \   职称  \    意见 可申请单一来源方式采购

      3.专家3:姓名 卢凯铭  工作单位 \     职称  \    意见 可申请单一来源方式采购

 

(二)专家小组综合意见:

      1.根据采购人提供的资料,如果本采购项目服务期(36个月)在金融大厦开发商与中山市天佑物业管理有限公司签订的服务期范围内的,则本采购项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的第三种情形,可申请单一来源方式采购;如果金融大厦开发商因任何原因与中山市天佑物业管理有限公司解除合同,采购人也须与拟定的供应商解除合同。否则,本采购项目不符合单一来源采购方式。因此,建议在单一来源谈判文件第二章“用户需求书”的“一、采购内容简述”中增加:3.如果在本采购项目服务期(36个月)内金融大厦开发商与中山市天佑物业管理有限公司解除合同,采购人也须与拟定的供应商解除合同。

      2.单一来源谈判文件第一章“谈判邀请函”的“六、采购用单一来源采购方式的原因及相关说明”中6.1条及第二章“用户需求书”的“二、项目概况”第1点建议修改为:小榄镇行政服务中心现租用金融大厦其中的2座3楼以及配套的公共场地作为小榄镇行政服务中心办公场所,现对小榄镇行政服务中心办公场所进行物业管理服务采购。金融大厦2座及3座总建筑面积为87642.7平方米,目前由中山市天佑物业管理有限公司负责物业服务。小榄行政服务中心租赁的2座3楼整层的面积为3159.12平方米,约占总面积的3.6%。为保证金融大厦物业管理的一致性及完整性,需要采购同期正在负责金融大厦物业服务的公司作为小榄镇行政服务中心物业管理服务供应商进行为期36个月的物业管理服务。特此申请采用单一来源方式进行采购。

      3.单一来源谈判文件第二章“用户需求书”的“四、考核办法”中考核分值仅有55分,建议采购人补充完善考核办法的内容或分值。

      4.单一来源谈判文件第二章“用户需求书”的“四、考核办法”中“(四)绿化养护”建议采购人增加室内植物内容及要求。

九、本公示期限(不得少于5个工作日)自2018 年 12 月 8 日 至 2018 年 12 月 14 日 止。

十、联系事项

(一)采购项目联系人(代理机构):李先生联系电话:0760-89817337
采购项目联系人(采购人):黎小姐 联系电话:0760-22182035
(二)采购代理机构 :中山市政府采购中心 地址:中山市博爱六路22号行政服务中心二楼E区
联系人:廖小姐联系电话:0760-89817357
传真:0760-89817367邮编:528400
(三)采购人:中山市小榄镇人民政府办公室地址:小榄镇升平中路10号金融中心2座3楼(小榄镇行政服务中心)
联系人:黎小姐联系电话:0760-22182035
传真:0760-22182027邮编:528400
(四)财政部门:中山市财政局 地址:中山市兴中道63号
联系人:陈先生 联系电话:0760-88266155

 

发布人:中山市政府采购中心

发布时间:2018年12月07日

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